Notre service
de gestion
Un service complet
Avec Comimob vous bénéficiez d’une prestation de gestion locative de très bonne qualité. Comimob met à votre service son expérience et les compétences de ses équipes motivées, spécialistes de Courbevoie et de ses environs.
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Tâches récurrentes
Gestion des sinistres et des dommages ouvrages
Déclaration de sinistre, gestion administrative et financière, encaissement indemnités et versement, travaux de remise en état, devis, suivi, contrôle. Présence aux expertises.
Recouvrement, gestion précontentieuse et contentieuse
- Traitement administratif de l’impayé, relance vers le 10 du premier mois.
- Commandement de payer (article 819) au début du deuxième terme impayé.
- Information du propriétaire dès la transmission du dossier à l’huissier.
- Assignation et obtention du titre exécutoire, exécution.
Au congé du locataire
- Contrôle et validité du congé avec décompte locatif en fin de bail et avis de départ aux Services Fiscaux par courrier.
- Information de la fin du bail aux propriétaires 8 mois avant l’échéance pour éventuellement adresser un congé pour vente ou reprise.
Sur demande
Etablissement des éléments pour la déclaration annuelle des revenus fonciers : calcul des charges déductibles, quote-part gardien, honoraires syndic, travaux déductibles, taxe ordure ménagère, taxe foncière et charges récupérables.
Bon à savoir : Tous les honoraires de gérance et primes d’assurances sont déductibles des revenus fonciers.