Gestion locative à Courbevoie

Confiez la gestion locative
de votre bien à Comimob

Bénéficiez de la tranquillité d'esprit

1- L'expérience

Face à un environnement toujours plus complexe et des procédures administratives contraignantes, Implantées à Courbevoie depuis plus de 50 ans, Comimob se charge de vous alléger l’esprit. Nos collaborateurs compétents et motivés, spécialistes de la gestion locative gèrent actuellement plus de 1000 lots.

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Gestion immobilière à Courbevoie

2 - L'action commerciale

À la signature d’un mandat de gestion locative, nous appliquons une procédure constante et systématique s’appuyant sur nos moyens de communication permettant d’optimiser la mise en location dans les meilleures conditions :

Enregistrement du bien à louer précisant les renseignements commerciaux et techniques.

Rapprochement informatique immédiat avec les locataires potentiels, sur un plan qualitatif et quantitatif. Alerte Email envoyée aux clients.

Visite virtuelle interactive sur les sites – prise de photos pour illustrer l'annonce.

Présentation du bien sur notre site internet et sur le site Seloger.fr. Pose d’un panneau sur place (si possible).

Réalisation de la fiche vitrine et exposition.

Réceptions téléphoniques, visites, comptes rendus de visite.

Analyse financière du dossier locataire.
Présentation du dossier au propriétaire pour accord définitif.
Signature du bail et remise des chèques (loyer en cours, dépôt de garantie, honoraires).
Vérification attestation d’assurance, état des lieux d’entrée sur iPad et remise des clés.
A congé du locataire, nos services prennent soin d’informer le propriétaire en cas de congé donné par le locataire.
Pendant la durée du préavis, nous effectuons des visites, selon les disponibilités du locataire en place, pour relouer le bien dans les meilleurs délais.
Vérification de l’état de l’appartement avant l’état des lieux de sortie et réalisation des réparations ou améliorations si nécessaires.

L’agence en quelques chiffres

50
années
d'expérience

20
collaborateurs 
dévoués

1000+
lots
gérés

3- La prestation de gestion locative

Les tâches
récurrentes

Avis de loyers, comptabilité, règlement des dépenses, gestion technique et entretien courant, etc.

La gestion
des sinistres

Déclaration, expertise, travaux de remise en état, etc.

Gestion des
locataires

Les entrées / sorties de locataires : états des lieux, etc.

Le management des
contentieux

Relance, commandement de payer, assignation, etc.

Dépôt des
garanties

Calcul des retenues sur le dépôt de garantie (travaux et régularisation de charges).

4 - La sécurisation de vos revenus locatifs

Comimob a sélectionné pour vous des garanties qui protègent vos revenus locatifs et votre bien immobilier. Elles couvrent les trois axes suivants :

  • Garantie Loyers Impayés (sans franchise, sans limitation de durée)
  • Garanties Détériorations Immobilières
  • Garantie Protection Juridique

De plus, Comimob met à votre disposition un Extranet riche et actualisé qui vous permet à tout moment de consulter vos comptes, les comptes de vos locataires et de nombreux documents tels que les baux, les états des lieux, le diagnostic de performance énergétique, etc.
Gestion appartement à Courbevoie

5- Le rapport d'activité trimestriel

Loyers

Le détail des loyers émis pour la période.

Accomptes

Les acomptes versés et le solde en fin de trimestre.

Recettes

Loyers encaissés et autres (remboursement assurance, etc.).

Les dépenses

Appels de fonds syndic, charges syndic, dépenses travaux, honoraires gérance, honoraires assurance loyers impayés.

Solde

Solde du compte.

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