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4/5 PIECES VIDE
3 040 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 102.24 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le quartier Faubourg de l'Arche à Courbevoie, à quelques minutes à pied du tramway T2 puis du pôle La Défense (RER A, RER E, ligne 1, Transilien L), cette résidence de 2001 propose un cinq-pièces familial de 102,24 m² au 3e étage sur 10, avec ascenseur.
Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces. Le séjour traversant de près de 30 m², prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé ouest, où les fins de journée sont dégagées. La cuisine américaine, partiellement équipée, communique avec cet espace de vie — pratique pour surveiller les enfants tout en préparant les repas. Trois chambres de 10, 10 et 14 m² offrent à chacun son propre espace, complétées par une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaire : un confort appréciable au quotidien pour une famille.
Le bien profite de nombreux rangements intégrés, d'un double vitrage, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m et d'un chauffage collectif. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble, un vrai plus pour les poussettes, vélos et affaires de saison. L'immeuble, en bon état tant à l'intérieur que dans les parties communes, s'inscrit dans un quartier résidentiel et familial, animé par ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses établissements scolaires.
Pour des parents travaillant à La Défense, la proximité change le quotidien : quelques minutes suffisent pour rejoindre les bureaux, tout en retrouvant chaque soir un cadre calme, loin de l'agitation du quartier d'affaires, avec l'école à portée de pas pour les enfants.
Loyer de base 2 790 €/mois, charges 250 €/mois en provision avec régularisation annuelle, soit 3 040 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 2 790 €. Honoraires locataire : 1 533 € TTC, dont 307 € TTC pour l'état des lieux. DPE classe C, GES classe C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 € et 1 280 € par an.
Pour une location en bail code civil — société ou résidence secondaire — nos honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.
Nous nous tenons disponibles pour vous faire visiter ce bien familial, réf. LA10911.
Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces. Le séjour traversant de près de 30 m², prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé ouest, où les fins de journée sont dégagées. La cuisine américaine, partiellement équipée, communique avec cet espace de vie — pratique pour surveiller les enfants tout en préparant les repas. Trois chambres de 10, 10 et 14 m² offrent à chacun son propre espace, complétées par une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaire : un confort appréciable au quotidien pour une famille.
Le bien profite de nombreux rangements intégrés, d'un double vitrage, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m et d'un chauffage collectif. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble, un vrai plus pour les poussettes, vélos et affaires de saison. L'immeuble, en bon état tant à l'intérieur que dans les parties communes, s'inscrit dans un quartier résidentiel et familial, animé par ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses établissements scolaires.
Pour des parents travaillant à La Défense, la proximité change le quotidien : quelques minutes suffisent pour rejoindre les bureaux, tout en retrouvant chaque soir un cadre calme, loin de l'agitation du quartier d'affaires, avec l'école à portée de pas pour les enfants.
Loyer de base 2 790 €/mois, charges 250 €/mois en provision avec régularisation annuelle, soit 3 040 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 2 790 €. Honoraires locataire : 1 533 € TTC, dont 307 € TTC pour l'état des lieux. DPE classe C, GES classe C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 € et 1 280 € par an.
Pour une location en bail code civil — société ou résidence secondaire — nos honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.
Nous nous tenons disponibles pour vous faire visiter ce bien familial, réf. LA10911.
Les points forts du bien
- box & cave en sous-sol
- balcon
- appartement famial avec nombreux rangement
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol102 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage3
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationCourbevoie 92400 - faubourg
- RéférenceLA10911
Détail des pièces
- entrée4.36 m²
- Séjour29.71 m²
- Salle à manger 8.85 m²
- Cuisine 8.18 m²
- Dégagement 6.99 m²
- Salle d'eau 3.03 m²
- WC2.07 m²
- Chambre (droite) 10.01 m²
- Chambre (milieu) 10.40 m²
- Chambre (gauche)14.21 m²
- Salle de bains WC 4.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 307 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2790 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 790 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
