FAUBOURG DE L’ARCHE – 4 PIÈCES – 88 M² – BALCON PLEIN SUD – PARKING ET CAVE

2 394 € /mois CC

Location

Appartement

Courbevoie 92400

Appartement à louer, 4 pièces - Courbevoie 92400

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Descriptif du bien

Surface : 88 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Au cœur du Faubourg de l’Arche, dans une rue calme de Courbevoie, découvrez cet appartement familial de 88 m², idéalement situé dans un environnement agréable, verdoyant et particulièrement bien desservi.
Situé face au parc du Millénaire, au pied de la résidence, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à l’écart de la circulation. Le quartier, organisé autour de nombreuses allées piétonnes, permet de profiter facilement des espaces verts, des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.
Les déplacements sont tout aussi pratiques : le tramway T2 (Faubourg de l’Arche) se trouve à environ 4 minutes à pied et la gare de La Défense–Grande Arche à 6 à 8 minutes, avec un accès au RER A, au RER E, à la ligne 1 du métro et au Transilien L.
La résidence, construite en 2005, est bien entretenue et dispose d’un ascenseur. L’appartement se situe au 5e étage sur 10 et présente un bon état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
L’agencement distingue harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, est aménagée
L’espace nuit comprend trois chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun : chambres d’enfants, suite parentale ou espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Informations complémentaires :

Location vide
Chauffage électrique
DPE : C
GES : A

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 394 € charges comprises
Loyer hors charges : 2 294 €
Provision sur charges : 100 € par mois, avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 294 €
Honoraires de location : 1 320 € TTC, dont 264 € TTC au titre de l’état des lieux

Pour une location dans le cadre d’un bail de droit civil (société ou résidence secondaire), les honoraires s’élèvent à 10 % du loyer annuel.

Les points forts du bien

Vue sur parc du Millénaire
Transport de la Défense à proximité
Résidence récente

+33 1 41 99 99 80

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Piscine
Non
Surface balcon
9 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
5
Construction
2005
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Parc
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
10
Localisation
Courbevoie 92400
Référence
LA9737

Informations complémentaires

Honoraires de 1 320 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2294 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 294 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.50 et 963.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires