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Beau T3 - vue sur Parc du Millénaire
1 850 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 64.23 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l'Arche, à Courbevoie, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 64,23 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2001, parfaitement entretenue.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Le tramway T2 (station Faubourg de l'Arche) se rejoint en seulement 3 minutes à pied, tandis que La Défense – Grande Arche est accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une connexion rapide au RER A, RER E, métro ligne 1 et aux lignes Transilien. Un environnement idéal pour les actifs souhaitant profiter d'une excellente desserte tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches et services sont accessibles à pied. À quelques mètres seulement, le Parc du Millénaire offre un véritable écrin de verdure, parfait pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour orienté sud donne accès à un balcon avec vue sur agréable cour arborée, garantissant calme et sérénité au quotidien. Les deux chambres profitent d'une vue dégagée sur le Parc du Millénaire, apportant une belle sensation d'espace. La seconde chambre conviendra aussi bien à une chambre d'enfant qu'à un bureau confortable pour le télétravail.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour optimiser chaque espace de rangement. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement complètent les prestations de ce logement.
Un box fermé en sous-sol est également inclus, un véritable confort dans ce secteur recherché.
Informations complémentaires
Conditions financières
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Le tramway T2 (station Faubourg de l'Arche) se rejoint en seulement 3 minutes à pied, tandis que La Défense – Grande Arche est accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une connexion rapide au RER A, RER E, métro ligne 1 et aux lignes Transilien. Un environnement idéal pour les actifs souhaitant profiter d'une excellente desserte tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches et services sont accessibles à pied. À quelques mètres seulement, le Parc du Millénaire offre un véritable écrin de verdure, parfait pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour orienté sud donne accès à un balcon avec vue sur agréable cour arborée, garantissant calme et sérénité au quotidien. Les deux chambres profitent d'une vue dégagée sur le Parc du Millénaire, apportant une belle sensation d'espace. La seconde chambre conviendra aussi bien à une chambre d'enfant qu'à un bureau confortable pour le télétravail.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour optimiser chaque espace de rangement. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement complètent les prestations de ce logement.
Un box fermé en sous-sol est également inclus, un véritable confort dans ce secteur recherché.
Informations complémentaires
Conditions financières
- Loyer hors charges : 1 672 € / mois
- Provision sur charges : 178 € / mois (avec régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 1 850 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 672 €
Les points forts du bien
- Très belle vue côté chambre
- Cuisine équipée et amménagé
- plan optimisé
- Box en sous-sol
- Nombreux rangement
Caractéristiques techniques
- Surface au sol64 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationCourbevoie 92400
- RéférenceLA10897
Informations complémentaires
Honoraires de 930 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1672 €/mois. Provision sur charges 178 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 672 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
