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FAUBOURG DE L’ARCHE – 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING
1 800 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À Courbevoie, au cœur du quartier du Faubourg de l’Arche, profitez d’une adresse particulièrement bien desservie, aux portes de La Défense. Le tramway T2 est accessible en 4 minutes à pied et le pôle La Défense–Grande Arche en 6 à 8 minutes. Vous y retrouvez le RER A, le RER E, le métro ligne 1 et le Transilien L. Plusieurs lignes de bus (73, 144, 178 et 277) complètent la desserte du quartier. Une situation pratique pour rejoindre Paris, La Défense ou les principaux pôles d’emploi de l’ouest parisien, sans dépendre de la voiture.
Situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence calme construite en 2000, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, avec une avenue bordée d’arbres. Les parties communes sont en bon état. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Entièrement meublé et en excellent état, ce trois-pièces de 52 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Le séjour, revêtu de parquet, s’ouvre sur un balcon de 4 m². Orienté est, il bénéficie d’une belle lumière matinale . La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d’un four, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur-congélateur. Un espace repas s’intègre naturellement au séjour.
L’espace nuit comprend une première chambre avec lit double et rangements, ainsi qu’une seconde chambre aménagée avec lit, bureau et étagères. Cette dernière peut facilement être utilisée comme chambre d’appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente.
La salle d’eau dispose d’une douche avec paroi vitrée, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un lave-linge. Les WC sont indépendants. L’entrée bénéficie de rangements intégrés.
Le logement dispose également d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage collectif.
Loyer : 1 800 € / mois charges comprises, dont 1 650 € de loyer et 150 € de provision sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3 300 €
Honoraires à la charge du locataire : 790 € TTC, dont 156 € TTC au titre de l’état des lieux.
Pour une location en bail de droit civil (Code civil), notamment dans le cadre d’une location à une société ou d’une résidence secondaire, les honoraires s’élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.
DPE : classe C – 143 kWh/m²/an
GES : classe C – 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (prix de l’énergie indexés sur l’année 2021).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence calme construite en 2000, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, avec une avenue bordée d’arbres. Les parties communes sont en bon état. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Entièrement meublé et en excellent état, ce trois-pièces de 52 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Le séjour, revêtu de parquet, s’ouvre sur un balcon de 4 m². Orienté est, il bénéficie d’une belle lumière matinale . La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d’un four, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur-congélateur. Un espace repas s’intègre naturellement au séjour.
L’espace nuit comprend une première chambre avec lit double et rangements, ainsi qu’une seconde chambre aménagée avec lit, bureau et étagères. Cette dernière peut facilement être utilisée comme chambre d’appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente.
La salle d’eau dispose d’une douche avec paroi vitrée, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un lave-linge. Les WC sont indépendants. L’entrée bénéficie de rangements intégrés.
Le logement dispose également d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage collectif.
Loyer : 1 800 € / mois charges comprises, dont 1 650 € de loyer et 150 € de provision sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3 300 €
Honoraires à la charge du locataire : 790 € TTC, dont 156 € TTC au titre de l’état des lieux.
Pour une location en bail de droit civil (Code civil), notamment dans le cadre d’une location à une société ou d’une résidence secondaire, les honoraires s’élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.
DPE : classe C – 143 kWh/m²/an
GES : classe C – 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (prix de l’énergie indexés sur l’année 2021).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Très bon état
- calme
- agencement optimisé
- balcon avec vue dégagée
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationCourbevoie 92400
- RéférenceLA10222
Informations complémentaires
Honoraires de 790 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
