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Beau T2 Meublé.
1 490 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.83 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À quelques minutes de La Défense, ce deux-pièces meublé situé dans le recherché quartier du Faubourg de l'Arche est parfaitement adapté aux actifs en mobilité professionnelle, aux salariés du quartier d'affaires ainsi qu'aux étudiants recherchant un logement fonctionnel et idéalement desservi.
Les transports sont un véritable atout : le tramway T2 est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le pôle multimodal La Défense – Grande Arche (RER A, RER E, métro ligne 1 et Transilien L) se rejoint en 6 à 8 minutes. Cette excellente desserte permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l'ouest parisien comme le cœur de la capitale, sans nécessité de posséder un véhicule.
L'appartement se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2003. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC à double vitrage ainsi que le chauffage collectif participent à un confort appréciable en toute saison.
Entièrement meublé et prêt à vivre, le logement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement. Le séjour, convivial et lumineux, se prolonge par une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, véritable espace extérieur où profiter des beaux jours ou simplement se détendre après une journée de travail. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle de bains avec WC complète un agencement fonctionnel.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.
Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C (129 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (22 kg CO₂/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 590 €, selon les usages.
Conditions de location :
Offrant un excellent équilibre entre confort, luminosité, extérieur, stationnement et proximité immédiate des transports, ce T2 constitue une adresse idéale pour s'installer rapidement à proximité de La Défense. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.
Les transports sont un véritable atout : le tramway T2 est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le pôle multimodal La Défense – Grande Arche (RER A, RER E, métro ligne 1 et Transilien L) se rejoint en 6 à 8 minutes. Cette excellente desserte permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l'ouest parisien comme le cœur de la capitale, sans nécessité de posséder un véhicule.
L'appartement se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2003. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC à double vitrage ainsi que le chauffage collectif participent à un confort appréciable en toute saison.
Entièrement meublé et prêt à vivre, le logement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement. Le séjour, convivial et lumineux, se prolonge par une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, véritable espace extérieur où profiter des beaux jours ou simplement se détendre après une journée de travail. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle de bains avec WC complète un agencement fonctionnel.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.
Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C (129 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (22 kg CO₂/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 590 €, selon les usages.
Conditions de location :
- Loyer hors charges : 1 340 € / mois
- Provision sur charges : 150 € / mois avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 2 680 €
- Honoraires locataire : 612 € TTC, dont 122 € TTC pour l'état des lieux.
Offrant un excellent équilibre entre confort, luminosité, extérieur, stationnement et proximité immédiate des transports, ce T2 constitue une adresse idéale pour s'installer rapidement à proximité de La Défense. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse13 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage6
- Construction2003
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationCourbevoie 92400 - FAUBOURG
- RéférenceLA7340
Informations complémentaires
Honoraires de 612 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
