COURBEVOIE – FAUBOURG DE L’ARCHE – 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 50 M² ET BOX FERMÉ

1 325 € /mois CC

Location

Appartement

Courbevoie 92400

Appartement à louer, 2 pièces - Courbevoie 92400

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Descriptif du bien

Surface : 50 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui

Faubourg de l’Arche, quartier résidentiel recherché de Courbevoie, à proximité de La Défense, découvrez cet appartement de 50 m² avec jardin privatif exposés plein sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un emplacement privilégié
Le tramway T2 est accessible à quelques minutes à pied et la gare de La Défense–Grande Arche se rejoint en environ 12 minutes. Le RER A, le RER E, le métro ligne 1 et le Transilien L permettent de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité. Commerces, écoles et espaces verts se trouvent également à proximité.

Un appartement lumineux ouvert sur le jardin
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 1987 avec ascenseur et parties communes bien entretenues, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud. Son jardin privatif avec terrasse est délimité par une haie.
L’entrée dispose d’un grand placard à portes coulissantes. Le séjour de 20 m², lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse par une porte-fenêtre. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. La salle d’eau comprend une douche avec paroi vitrée et un meuble vasque. Les WC sont indépendants et disposent d’un lave-mains.
Parquet dans les pièces de vie, fenêtres en double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Conditions financières

Loyer hors charges : 1 265 €/mois
Provision sur charges : 60 €/mois, avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1 325 €/mois
Dépôt de garantie : 1 265 €
Honoraires locataire : 750 € TTC, dont 150 € pour l’état des lieux et 600 € pour la visite et la constitution du dossier.

Location vide. Pour un bail de droit commun (Code civil, notamment société ou résidence secondaire), honoraires de 10 % du loyer annuel TTC.

Performance énergétique

DPE : E (291 kWh/m²/an)
GES : B (11 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 410 € et 1 960 €, abonnements compris, sur la base des prix 2021, 2022 et 2023.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement avec jardin privatif, terrasse et box, aux portes de La Défense.

Les points forts du bien

Jardin attenant
box en sous-sol
Cuisine séparé équipée et amménagée

+33 1 41 99 99 80

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Surface au sol
50 m²
Séjour
20 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Construction
1987
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
6
Localisation
Courbevoie 92400
Référence
LA10960

Informations complémentaires

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1265 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 265 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires