Investir dans l'immobilier à Nanterre

À quelques minutes de La Défense, ce deux-pièces meublé situé dans le recherché quartier du Faubourg de l'Arche est parfaitement adapté aux actifs en mobilité professionnelle, aux salariés du quartier d'affaires ainsi qu'aux étudiants recherchant un logement fonctionnel et idéalement desservi. Les transports sont un véritable atout : le tramway T2 est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le pôle multimodal La Défense – Grande Arche (RER A, RER E, métro ligne 1 et Transilien L) se rejoint en 6 à 8 minutes. Cette excellente desserte permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l'ouest parisien comme le cœur de la capitale, sans nécessité de posséder un véhicule. L'appartement se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2003. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC à double vitrage ainsi que le chauffage collectif participent à un confort appréciable en toute saison. Entièrement meublé et prêt à vivre, le logement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement. Le séjour, convivial et lumineux, se prolonge par une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, véritable espace extérieur où profiter des beaux jours ou simplement se détendre après une journée de travail. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle de bains avec WC complète un agencement fonctionnel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C (129 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (22 kg CO₂/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 590 €, selon les usages. Conditions de location : Loyer hors charges : 1 340 € / moisProvision sur charges : 150 € / mois avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 680 €Honoraires locataire : 612 € TTC, dont 122 € TTC pour l'état des lieux. Pour une location en bail Code civil (logement de fonction, société ou résidence secondaire), les honoraires sont fixés à 10 % TTC du loyer annuel. Offrant un excellent équilibre entre confort, luminosité, extérieur, stationnement et proximité immédiate des transports, ce T2 constitue une adresse idéale pour s'installer rapidement à proximité de La Défense. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.

Descriptif Superbe appartement entièrement refait à neuf, situé dans un bel immeuble proche des commerces et des transports, proposé en colocation. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il offre de belles prestations et des espaces communs confortables, avec notamment un séjour équipé d'un vidéoprojecteur. La colocation se compose de 5 chambres, allant d'environ 11 m² à 20 m². Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative avec WC individuel, ainsi que d'un balcon avec vue. Les loyers varient de 670 € à 760 € charges comprises par mois, selon la superficie et les prestations de la chambre. Les chambres 1 et 5 bénéficient en plus d'un grand dressing. Appartement idéal pour étudiants ou jeunes actifs recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Situation géographique L'appartement est situé au 37 avenue Gambetta, 94600 Choisy-le-Roi, un secteur résidentiel et pratique du Val-de-Marne. Le quartier bénéficie d'un accès direct à la gare de Choisy-le-Roi, desservie par le RER C, ainsi qu'à un réseau de bus complet (lignes 103, 182, 183, 185, 282, 393, 483, TVM, Choisybus), permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le secteur offre également toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, supermarchés, pharmacies et restaurants, pour un cadre de vie pratique et bien desservi. Disponibilités Chambre 1 : 20 m² (dont 2 m² de dressing) + salle d'eau de 5 m² + WC Loyer CC : 760 € (650 € de loyer + 110 € de charges) Chambre 2 : 11 m² + salle d'eau de 2 m² + WC Loyer CC : 670 € (560 € de loyer + 110 € de charges) Chambre 3 : 13 m² + salle d'eau de 2 m² + WC Loyer CC : 690 € (580 € de loyer + 110 € de charges) Chambre 4 : 14 m² + salle d'eau de 2 m² + WC Loyer CC : 720 € (610 € de loyer + 110 € de charges) Chambre 5 : 18 m² + salle d'eau de 4,50 m² + WC Loyer CC : 760 € (650 € de loyer + 110 € de charges) Possibilité de louer un emplacement de parking en supplément. Un loyer tout compris, sans mauvaise surprise : le loyer inclut le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, l'accès à internet ainsi que l'assurance habitation — un seul montant à régler chaque mois, sans facture annexe à gérer. Coloc & Vie Cette colocation est proposée par Coloc & Vie, spécialiste de la colocation haut de gamme avec salle d'eau privative dans chaque chambre. Notre société accompagne les propriétaires de A à Z : gestion locative, mise en location, transaction immobilière, mais aussi gestion de projet complète pour la transformation de logements classiques en colocations à rendement locatif élevé. Une solution clé en main pour valoriser un bien tout en offrant aux locataires un cadre de vie confortable et bien pensé.

Idéalement situé dans le triangle d'or du Faubourg de l'Arche, à deux pas de La Défense, COMIMOB vous propose en exclusivité ce bel appartement de 67. 54 m² au 7ème étage sur 10 d'une résidence de grand standing avec ascenseur. Ce T3 lumineux, exposé Sud-Est, bénéficie d'une vue imprenable et verdoyante sur le Parc du Millénaire. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours face à la végétation, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent le bien. rare sur le secteur. Au calme, traversant. rafraichissement à prévoir.

COURBEVOIE - CENTRE VILLE, A 2 pas de la Gare de Courbevoie, des commerces et 10 min à pied de La Défense. 2 P MEUBLE de 36. 40m², dans une copropriété sécurisée, au 2°ét ss asc, offrant une entrée avec placard - machine à laver, séjour, une grande chambre avec dressing, cuisine séparée toute aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz. Au calme. A voir ! Disponible le 1er septembreLoyer : 1190 € CC dont 40 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 2300 € Honoraires locataires : 550. 73 € TTC dont 110. 29 € pour l'état des lieux d'entréeSi bail société ou résidence secondaire : Honoraires d'agence : 10% TTC des loyers annuels charges comprises.

Au Faubourg de l'Arche, à Courbevoie, cette résidence de 2005 profite d'un accès direct au tram T2 (station Faubourg de l'Arche, environ 4 minutes à pied) et rejoint La Défense–Grande Arche en une dizaine de minutes à pied, où se croisent RER A, RER E, ligne 1 et Transilien L. Une desserte qui simplifie une prise de poste ou une mobilité professionnelle sans délai d'installation. Le quartier, à deux pas du premier quartier d'affaires d'Europe, réunit restaurants, commerces et services du quotidien, avec l'esplanade de La Défense accessible à pied pour les rendez-vous professionnels comme pour la vie de tous les jours. L'immeuble, récent et bien entretenu, offre des parties communes en bon état et un ascenseur. Ce T3 de 63,28 m², entièrement meublé, se situe au 8e étage sur 12, prêt à vivre dès la remise des clés. Le séjour, orienté sud-est, profite d'une vue panoramique sur le Parc du Millénaire et s'ouvre sur un balcon de 10 m² surplombant l'allée des Tilleuls — un vrai bol d'air, appréciable pour un café en rentrant du bureau. Les deux chambres sont meublées, la salle de bain et le WC indépendant complètent l'ensemble. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, permet de s'installer sans avoir à acheter le moindre équipement — un critère qui compte pour une arrivée rapide en ville. Ouvertures PVC et double vitrage limitent les nuisances sonores, un vrai confort à cet étage élevé. Une place de parking en 2e sous-sol est incluse, pratique pour qui conserve un véhicule pendant sa mission. Chauffage électrique individuel, classe énergie C (147 kWh/m²/an), classe climat A (5 kg de CO2/m²/an) — les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 523 € pour un usage standard. Loyer de base : 1 878 €/mois, charges 100 €/mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle), soit 1 978 €/mois CC. Dépôt de garantie : 3 756 €. Pour une location en bail code civil — société ou résidence secondaire — nos honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. On se tient disponible pour vous faire visiter.

Au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l'Arche, à Courbevoie, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 64,23 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2001, parfaitement entretenue. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Le tramway T2 (station Faubourg de l'Arche) se rejoint en seulement 3 minutes à pied, tandis que La Défense – Grande Arche est accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une connexion rapide au RER A, RER E, métro ligne 1 et aux lignes Transilien. Un environnement idéal pour les actifs souhaitant profiter d'une excellente desserte tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Commerces de proximité, restaurants, écoles, crèches et services sont accessibles à pied. À quelques mètres seulement, le Parc du Millénaire offre un véritable écrin de verdure, parfait pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour orienté sud donne accès à un balcon avec vue sur  agréable cour arborée, garantissant calme et sérénité au quotidien. Les deux chambres profitent d'une vue dégagée sur le Parc du Millénaire, apportant une belle sensation d'espace. La seconde chambre conviendra aussi bien à une chambre d'enfant qu'à un bureau confortable pour le télétravail. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour optimiser chaque espace de rangement. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement complètent les prestations de ce logement. Un box fermé en sous-sol est également inclus, un véritable confort dans ce secteur recherché. Informations complémentaires Conditions financières Loyer hors charges : 1 672 € / moisProvision sur charges : 178 € / mois (avec régularisation annuelle)Loyer charges comprises : 1 850 € / moisDépôt de garantie : 1 672 €Location en bail Code civil (résidence secondaire ou bail personne morale) : honoraires de location fixés à 10 % TTC du loyer annuel.

À deux pas de la Porte de la Villette, dans une résidence de standing construite en 2009, COMIMOB vous propose ce bel appartement T3 de 63,57 m² situé au 8e étage sur 10, entièrement en bon état. Cet appartement traversant et baigné de lumière se compose : D'un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée (four Samsung, plaque de cuisson), avec accès direct au balcon de 9 m² offrant une belle vue dégagée. De deux chambres confortables avec rangements, dont une avec accès balconD'une salle de bains complète avec baignoire et emplacement pour lave-linge et W. C. séparéD'un espace entrée/dégagement avec rangementsPoints forts du bien : Parquet massif dans les pièces de vie et l'entréeChauffage collectif et chauffe-eau électriqueOuvertures PVC double vitrageUne place de stationnement intérieur incluseExcellent DPE : classe énergie A et classe climat BPrix : 516 800 € (honoraires inclus de 3,98 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 497 000 €) Charges mensuelles : 210 €/mois — Taxe foncière : 1 446 €/an Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre parisien dans un quartier en plein renouveau, proche transports et commerces.

Courbevoie – Faubourg de l'Arche – Appartement T2 lumineux avec balcon À deux pas du quartier d'affaires de la Défense, dans une résidence de grand standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 45,90 m² au 3ème étage sur 10. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie généreusement baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon plein sud. Le parquet en bois franc, les tons chaleureux du canapé et l'espace repas attenant en font un lieu de vie convivial et lumineux tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge), s'ouvre sur le séjour tout en préservant son propre espace fonctionnel avec plan de travail en granit. La chambre, calme et lumineuse, dispose d'un grand rangement donne un accès direct et privatif à la salle de bains (baignoire, meuble vasque), un vrai plus pour le confort au quotidien. Un WC indépendant complète les commodités. Ce bien comprend également une cave et une place de parking intérieure, rares atouts dans ce secteur très recherché. Les + du bien : Exposition sud, vue sur cour calme (promenade)Ascenseurs, cave, parking intérieurCuisine américaine aménagée et équipéeChauffage gaz collectifDPE C / GES CCopropriété bien entretenue (130 lots), aucune procédure en coursPrix : 355 000 € (honoraires de 2,9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires : 345 000 €) Charges mensuelles : 219,09 € — Taxe foncière : 789 €/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements complémentaires et visites : Julien Maurissat – 06 52 78 57 40

COURBEVOIE / rue de Normandie, beau 2 P de 46m², en RDJ avec terrasse, au calme, dans résidence sécurisée située dans un parc privé, avec gardien, donnant sur verdure. Il est composé d'une entrée avec grand placard, séjour lumineux sur terrasse, cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, une chambre avec dressing, accès salle de bains, WC séparés.  Double BOX en sous-sol / possibiilité stockage + voiture. Chauff collectif - eau chaude indiv élec / radiateur électrique d'appoint. Idéalement situé en plein centre ville, à 15 min à pied de La Défense, 5 min de la Gare et des commerces. Disponible de suite. Loyer : 1495 € CC dont 180 € provision sur charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2630 € Honoraires locataire : 696 € TTC dont 140 € ttc pour l'état des lieux de sortie (si bail société ou résidence secondaire 10% ttc des loyers annuels cc) 

COURBEVOIE - Bld SAINT DENIS Studio de 22. 93m² au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, au calme, donnant sur jardin. Offrant entrée avec coin cuisine aménagée/ équipée, une pièce principale, salle d'eau avec WC. Rangement. Balcon. Cave et parking. Chauffage individuel électrique. Disponible fin juillet. Proximité toutes commodités.  Loyer : 904 € CC dont 114€ de provisions sur charges, régularisation annuelle Honoraires locataire: 347 € ttc dont 69€ d'EDL. (Si bail société ou résidence secondaire 10% TTC des loyers annuels)Dépôt de garantie: 790€