Investir dans l'immobilier à Nanterre

COURBEVOIE / MOLIERE - Proche Berges de Seine, Beau et grand studio MEUBLE de 32m², au 6ème étage avec asc, dans coprop sécurisée avec gardien, lumineux et calme, donnant sur jardin, composé d'une entrée avec placard, belle pièce à vivre avec rangements et dressing, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC - coin buanderie. Une cave en sous-sol. Chauff / eau chaude collective. Refait avec goût. Proximité parc, commerces et transports - a 15 min à pied du métro Esplanade de la Défense ligne 1. disponible le 29 septembre Loyer : 1106 € CC dont 80 € provision sur charges (avec régularisation annuelle) Dépot de garantie : 2052€ Honoraires d'agence : 484 € ttc dont 97 € pour l'état des lieux d'entrée. si bail société ou bail résidence secondaire : 10 % du loyer annuel CC

Faubourg de l'arche - STUDIO MEUBLE A proximité direct de la défense, en plein cœur du faubourg de l'arche. Studio de 17m2 rdc sur cour en résidence comprenant entrée avec rangement, salle d'eau, séjour avec coin cuisine. Entièrement meublé. Disponible le 29/08/2026. Loyer: 721+ 90euros de provisions pour charges. Honoraires loi 89: 15 euros TTC par m². Honoraires locataire Bail 'code civil' : 10% TTC du loyer annuel charge comprise.

COURBEVOIE - MAISON INDIVIDUELLE - 2 P surface hab 57. 60 m² / surface totale 70m² - donnant sur jardin commun (non privatif) d'une petite copropriété sécurisée, au calme. Peinture refaite. Offrant une entrée, grande cuisine séparée aménagée, beau séjour traversant, lumineux donnant accès au sous-sol, permettant d'accéder à une grande chambre avec son dressing séparé. salle de bains avec WC. une cave, pierres apparentes, saine en sous-sol avec accès extérieur. Chauffage indiv gaz / eau chaude indiv électrique. Isolation refaite (fenêtre double vitrage) / Chaudière à condensation neuve. Disponible de suite. A deux pas de la rue commerçante et des tous les commerces, au pied du bus 178 direct La Défense, à 5 min à pied de la Gare de Courbevoie et 20 min à pied de La Défense. Loyer : 1382 € dont 35 € provision sur charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1347 € Honoraires locataire : 871 € CC dont 174. 5 € pour l'état des lieux d'entrée si bail société ou résidence secondaire 10 % du loyer annuel charges comprises soit 1443. 40 € TTC

Maison de colocation rentable à vendre – Eaubonne (95600) Investisseurs, saisissez une opportunité rare ! Située dans un quartier résidentiel recherché d’Eaubonne, cette grande maison de 270 m² exploitée en colocation offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. Les atouts du bien Maison de 270 m² entièrement adaptée à la colocationActuellement composée de 7 chambres, avec possibilité d’aménagement d’une 8ᵉ chambre2 salles de bains et 3 WCGrand espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 70 m²Salle de coworking de 20 m²Buanderie équipée avec deux lave-linges et deux sèche-lingesGarageTerrain d’environ 200 m²Studio indépendant de 30 m² avec cuisine et salle d’eau privativeUn investissement clé en main La colocation a été agrandie récemment et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Des projets d’amélioration sont prévus, notamment l’installation de panneaux solaires, permettant d’optimiser encore les performances du bien. Revenus locatifs attractifs Les loyers actuels des chambres et du studio permettent de générer des revenus réguliers dans un secteur où la demande en colocation reste soutenue. Localisation Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports, commerces. Idéal pour investisseurs recherchant un actif immobilier rentable, déjà exploité en colocation et offrant un potentiel de développement supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 895 000 € fai dont 4. 68 % ttc d'honoraires charges acquéreur

COURBEVOIE / AVENUE GAMBETTA - Studio meublé de 18. 53m² au 14ème étage dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant une entrée avec placard, un séjour avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, parking, petit balcon . Vue dégagée, lumineux et calme. Idéalement situé, proche centre commercial Charras, rue commerçante, transports, A 10 min à pied de La Défense. Dispo fin septembre. Loyer 903 CC dont 88 € de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 1630 €Honoraires locataire : 280 € TTC dont 56€ d'état des lieux Si bail société ou résidence secondaire 10% TTC des loyers annuels (1048. 80 € TTC)

COURBEVOIE - RUE DE BEZONS - Dans coprop sécurisée, grand STUDIO de 32m², au 6ème étage avec ascenseur offrant une entrée, pièce principale avec coin cuisine aménagé, donnant sur Loggia, salle de bains avec WC. cave et parking en sous-sol. Chauff indiv électrique. Disponible début septembre. Idéalement situé, au pied des commerces, à 10 min à pied du métro ligne 1 arrêt esplanade de La Défense / 10min à pied de la Gare de Courbevoie (ligne L). Loyer : 995 € CC dont 55 € provision sur charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 935 € Honoraires de location : 484. 16 € ttc dont 96. 96 € pour l'état des lieux d'entrée Si bail Société ou résidence secondaire 10 % du loyer annuel charges comprises.

À deux pas du Faubourg de l’Arche, à Courbevoie, ce deux-pièces meublé bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 et à moins de 10 minutes de La Défense–Grande Arche. Vous profitez ainsi d’un accès direct au RER A, au RER E, à la ligne 1 et au Transilien L, permettant de rejoindre Paris et le quartier d’affaires facilement. Le quartier du Faubourg de l’Arche offre un cadre agréable, avec ses immeubles récents, ses allées arborées et ses commerces de proximité. À la frontière de Courbevoie et de La Défense, il permet de profiter d’un environnement calme tout en restant au cœur d’un secteur particulièrement bien desservi. La résidence, construite en 2000, dispose d’un ascenseur. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking intérieur complètent le bien et sont incluses dans la location. Situé au 1er étage sur 10, cet appartement de 43,36 m² offre un agencement fonctionnel et sans perte d’espace. Le séjour de 17 m² est prolongé par une agréable terrasse de 12 m² exposée sud-ouest. Donnant sur cour, elle constitue un véritable espace extérieur, au calme et préservé du vis-à-vis. La chambre, indépendante, dispose de rangements intégrés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d’un plan de travail fonctionnel. La salle de bains avec douche est indépendante des toilettes. Double vitrage PVC et chauffage collectif complètent les prestations. L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé : il est prêt à vivre dès votre installation. Conditions financières : Loyer hors charges : 1 150 €/moisProvision sur charges : 140 €/mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 290 €/moisDépôt de garantie : 2 300 €Honoraires locataire : 650 € TTC, dont 130 € TTC pour l’état des lieuxDPE : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une location en bail soumis au Code civil (société ou résidence secondaire), les honoraires s’élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À la lisière de La Défense, le Faubourg de l’Arche offre un cadre de vie particulièrement pratique : commerces, restaurants et services de proximité dans un environnement plus résidentiel que le cœur du quartier d’affaires. À 10 minutes à pied du tramway T2 et à moins de 15 minutes à pied de La Défense–Grande Arche, vous bénéficiez d’un accès direct au RER A, RER E, métro ligne 1 et Transilien L. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs travaillant à La Défense, dans le centre de Paris ou sur les Champs-Élysées. Au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence avec parking en sous-sol, ce T2 meublé de 41,53 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée dessert un séjour de 15,80 m², prolongé par un balcon de 7,70 m², idéal pour prendre son café le matin ou profiter d’un extérieur en fin de journée. La cuisine équipée dispose de plaques de cuisson, d’un four et d’une hotte. La chambre de 14,88 m², particulièrement spacieuse pour un T2, bénéficie de rangements intégrés sur mesure. Une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, ainsi que des WC séparés, complètent l’appartement. Le logement est proposé entièrement meublé, avec un mobilier choisi et une installation pensée pour être immédiatement fonctionnelle. Il convient ainsi parfaitement à un couple ou un actif en mobilité professionnelle recherchant une solution prête à vivre, Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + du logement T2 en duplex de 41,53 m²Balcon de 7,70 m²Chambre de 14,88 m² avec rangements intégrésAppartement entièrement meubléParking en sous-solÀ10 min du tramway T2 "FAUVELLES"À proximité de La Défense–Grande Arche et du quartier des Champs Philippes DPE C / GES CLes dépenses énergétiques sont estimées entre 600 € et 860 € par an pour un usage standard. Loyer : 1 380 € / mois hors charges Provision pour charges : 110 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 490 € / mois Dépôt de garantie : 2 760 € Honoraires locataire : 622 € TTC, dont 125 € TTC au titre de l’état des lieux. Pour une location en bail de droit commun (Code civil), notamment pour une société ou une résidence secondaire, les honoraires s’élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. Disponible pour vous faire découvrir le bien et organiser une visite.

Au cœur du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 et 6 à 8 minutes de La Défense–Grande Arche, découvrez ce beau T3 meublé de 51,85 m² avec une exceptionnelle terrasse de plus de 21 m². L’immeuble, construit en 2005, est en bon état et dispose d’un ascenseur. L’appartement se situe au 8e étage sur 10, offrant ainsi une belle hauteur et une vue dégagée. Entièrement meublé avec goût, l’appartement bénéficie d’un plan particulièrement bien optimisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. La pièce maîtresse du logement reste sa terrasse de plus de 21 m² : un espace extérieur rare à ce niveau de la résidence, qui prolonge naturellement le séjour. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en extérieur ou dîner entre amis : un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue dégagée sur Courbevoie. Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’une place de parking située au 2e sous-sol. Les + du bien Terrasse exceptionnelle de plus de 21 m²6e étage sur 9 avec vue dégagéeT3 de 51,85 m² entièrement meublé2 chambresPlan optimiséParking en sous-solÀ 4 min à pied du T2À 6–8 min de La Défense–Grande ArcheImmeuble récent de 2005 avec ascenseurLoyer : 1 680 € / mois hors chargesProvision pour charges : 120 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 800 € / moisDépôt de garantie : 3 360 €Honoraires locataire : 778 € TTC, dont 155 € TTC pour l’état des lieuxDPE :D Pour une location en bail soumis au Code civil (société ou résidence secondaire), les honoraires s’élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. Un T3 meublé particulièrement complet, dont la grande terrasse constitue un véritable atout, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie.

Dans le quartier Faubourg de l'Arche à Courbevoie, à quelques minutes à pied du tramway T2 puis du pôle La Défense (RER A, RER E, ligne 1, Transilien L), le quartier s'organise autour du parc du Millénaire, à 2 minutes de l'immeuble — un vrai terrain de jeu pour les enfants et un point de repère du quotidien. Crèche et groupes scolaires se trouvent au pied de la résidence, un atout concret pour les familles. Cette résidence de 2001 propose un cinq-pièces familial de 102,24 m² au 3e étage sur 10, avec ascenseur. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces. Le séjour traversant de près de 30 m², prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé ouest, où les fins de journée sont dégagées. La cuisine américaine, partiellement équipée, communique avec cet espace de vie — pratique pour surveiller les enfants tout en préparant les repas. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune et d'une suite parentale avec salle de bain + WC, dont la partie chambre développe 14 m² . L'ensemble est complété par une salle d'eau, et un WC indépendant supplémentaire, un agencement particulièrement adapté à la vie familiale. Le bien profite également de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m et d'un chauffage collectif. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble. La résidence dispose également d'un local à vélos, L'immeuble, de bon standing et en bon état tant à l'intérieur que dans les parties communes, s'inscrit dans un quartier résidentiel et familial, animé par ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses établissements scolaires. Pour des parents travaillant à La Défense, la proximité change le quotidien : quelques minutes suffisent pour rejoindre les bureaux, tout en retrouvant chaque soir un cadre calme, loin de l'agitation du quartier d'affaires. Crèche et école en face de l'immeuble pour les enfants, parc du Millénaire pour les sorties du week-end : un environnement pensé pour faciliter la vie de famille. Loyer de base 2 790 €/mois, charges 250 €/mois en provision avec régularisation annuelle, soit 3 040 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 2 790 €. Honoraires locataire : 1 533 € TTC, dont 307 € TTC pour l'état des lieux. DPE classe C, GES classe C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 € et 1 280 € par an. Pour une location en bail code civil — société ou résidence secondaire — nos honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC. Nous nous tenons disponibles pour vous faire visiter ce bien familial, réf. LA10911.