Budget
à
Surface
à
Pièces
COMIMOB, Agence Gare
52 rue de Bezons
92400 Courbevoie


01 47 89 06 06
COMIMOB, Agence Faubourg de l’Arche
35 Avenue Léonard De Vinci
92400 Courbevoie


01 41 99 99 80
Avec Comimob vous bénéficiez d’une prestation de gestion locative de très bonne qualité. Comimob met à votre service son expérience et les compétences de ses équipes motivées, spécialistes de Courbevoie et de ses environs.

Voici le détail des services compris dans la prestation


Tâches Récurrentes
  • Émission des avis de loyer, encaissement, délivrance des quittances, tenue de la comptabilité locataire.
  • Acompte mensuel.
  • Tenue de la comptabilité propriétaire, édition des comptes trimestriels.
  • Régularisation des charges locataires.
  • Révision annuelle des loyers selon l’indice de référence des loyers.
  • Paiement des impôts : taxes foncières.
  • Règlement des dépenses : charges de copropriété, petits entretiens, gros travaux.
  • Gestion technique, entretien courant : demande d’intervention, demande devis préalable, suivi des interventions, contrôle des dépenses. Tous travaux excédants 200 euros font l’objet d’un accord propriétaire.


Gestion des sinistres et des dommages ouvrages

Déclaration de sinistre, gestion administrative et financière, encaissement indemnités et versement, travaux de remise en état, devis, suivi, contrôle. Présence aux expertises.


Recouvrement, Gestion précontentieuse et contentieuse

Traitement administratif de l’impayé, relance vers le 10 du premier mois.
Commandement de payer (article 819) au début du deuxième terme impayé.
Information du propriétaire dès la transmission du dossier à l’huissier.
Assignation et obtention du titre exécutoire, exécution.



Au congé du locataire

Contrôle et validité du congé avec décompte locatif en fin de bail et avis de départ aux Services Fiscaux par courrier.
Information de la fin du bail aux propriétaires 8 mois avant l’échéance pour éventuellement adresser un congé pour vente ou reprise.

Sur demande

Etablissement des éléments pour la déclaration annuelle des revenus fonciers : calcul des charges déductibles, quote-part gardien, honoraires syndic, travaux déductibles, taxe ordure ménagère, taxe foncière et charges récupérables.
 

Bon à savoir : Tous les honoraires de gérance et primes d’assurances sont déductibles des revenus fonciers.