Budget
à
Surface
à
Pièces
COMIMOB, Agence Gare
52 rue de Bezons
92400 Courbevoie


01 47 89 06 06
COMIMOB, Agence Faubourg de l’Arche
35 Avenue Léonard De Vinci
92400 Courbevoie


01 41 99 99 80

Face à un environnement toujours plus complexe et des procédures administratives contraignantes, Comimob se charge de vous alléger l’esprit. Nos collaborateurs compétents et motivés, spécialistes de la gestion locative gèrent actuellement plus de 1000 lots.


Pourquoi choisir Comimob pour la mise en location et la gestion de votre bien immobilier ?

1. L’Expérience : 

Implantées à Courbevoie depuis plus de 50 ans, les agences Comimob gèrent actuellement plus de 1000 lots avec des équipes compétentes et motivées, spécialistes de la gestion locative.


2. L’Action Commerciale :


  • A la signature d’un mandat de gestion locative, nous appliquons une procédure constante et systématique s’appuyant sur nos moyens de communication permettant d’optimiser la mise en location dans les meilleures conditions :
  • Enregistrement du bien à louer précisant les renseignements commerciaux et techniques, Rapprochement informatique immédiat avec les locataires potentiels, sur un plan qualitatif et quantitatif. Alerte Email envoyée aux clients
  • Visite virtuelle interactive sur les sites – prise de photos, Présentation du bien sur notre site internet www.comimob-immobilier.fr et sur le site www.seloger.fr; Pose d’un panneau sur place (si possible),
  • Réalisation de la fiche vitrine et exposition,
  • Réceptions téléphoniques, Visites, Comptes rendus de visite,
  • Analyse financière du dossier locataire,
  • Présentation du dossier au propriétaire pour accord définitif,
  • Signature du bail et remise des chèques (loyer en cours, dépôt de garantie, honoraires).
  • Vérification attestation d’assurance, état des lieux d’entrée sur iPad et remise des clés.
  • A congé du locataire, nos services prennent soin d’informer le propriétaire en cas de congé donné par le locataire.
  • Pendant la durée du préavis, nous effectuons des visites, selon les disponibilités du locataire en place, pour relouer le bien dans les meilleurs délais. Ces visites nous permettent de vérifier l’état de l’appartement avant l’état des lieux de sortie et effectuer les réparations ou améliorations si nécessaires.

3. La Prestation de Gestion Locative : 

Fort de son expérience, Comimob vous propose une prestation de qualité, entièrement.Voici les grands axes:

 

  • Les tâches récurrentes : avis de loyers, comptabilité, règlement des dépenses, gestion technique et entretien courant…
  • La gestion des sinistres : déclaration, expertise, travaux de remise en état…
  • La gestion des contentieux : relance, commandement de payer, assignation…
  • Les entrées / sorties de locataires : états des lieux…
  • Calcul des retenues sur le dépôt de garantie (travaux et régularisation de charges)

 

4. La Sécurisation de vos Revenus Locatifs : 

Comimob a sélectionné pour vous des garanties qui protègent vos revenus locatifs et votre bien immobilier. Elles couvrent les trois axes suivants :

  • Garantie Loyers Impayés (sans franchise, sans limitation de durée)
  • Garanties Détériorations Immobilières
  • Garantie Protection Juridique 

5. Le Rapport d’Activité : 

Le Compte Rendu Trimestriel: Chaque trimestre Comimob vous fournit un compte rendu détaillé qui comprend les chapitres suivants:

  • Le détail des loyers émis pour la période.
  • Les acomptes versés et le solde en fin de trimestre.
  • Les recettes : loyers encaissés et autres (remboursement assurance, etc. …)
  • Les dépenses : appels de fonds syndic, charges syndic, dépenses travaux, honoraires gérance, honoraires assurance loyers impayés.
  • Solde du compte. 

L’Extranet : Comimob met à votre disposition un Extranet riche et actualisé qui vous permet à tout moment de consulter vos comptes, les comptes de vos locataires et de nombreux documents tels que les baux, les états des lieux, le diagnostic de performance énergétique, etc.


Contactez-nous au 01 41 99 99 80