Syndic de copropriété
Nos atouts
Un objetif parmi d'autres
Nous sommes une équipe
Dotée d’un service juridique et bénéficiant de plus de 25 années d’expérience professionnelle dans la gestion de petites copropriétés et grands ensembles dont l’organisation nous permet d’être régulièrement et rapidement dans les immeubles.
COMMUNICATION-INFORMATIONS
Transmission systématique aux membres du conseil syndical de toutes informations concernant leur copropriété (devis,-rapports des entreprises, procédure, expertise assurance, gestion du personnel d’immeuble etc.).
- Affichage à l’immeuble de toutes informations intéressant les occupants. (relevés d’eau, fuites privatives, planning des gros travaux, calendrier de passage des établissements de nettoyage, nuisances des occupants, ramassage des encombrants).
- Etude avec le conseil syndical des appels d’offres, contrats, travaux a prévoir, économies à réaliser.
- Dans un souci d’efficacité centralisation des demandes d’interventions par les membres du conseil syndical.
- Secrétariat présent du lundi au vendredi.
- Répondeur durant les heures de fermeture des bureaux.
- Télécopieur et Adresse électronique.
COMPTABILITE
- Tenue de la comptabilité en temps réel à notre cabinet sur un logiciel spécialisé et performant, permettant la consultation des comptes à tout moment.
ASSEMBLÉE
- Préparation de l’ordre du jour en collaboration avec les membres du conseil syndical et envoi des documents nécessaires (état comptable, devis, tableau de quote part) afin de permettre une décision claire et rapide lors des réunions.
TRAVAUX
- Appels d’offres après cahier des charges établi avec le conseil syndical auprès d’entreprises recommandées par ses soins, et d’autres connus de nous pour leur sérieux, impliquant :
- La vérification des assurances R/C et décennale,
- L’attestation de non sous traitance
- Celle du règlement des cotisations URSSAF.
- Contrôle des soumissions avec présentation d’un tableau comparatif et des subventions éventuelles.
- Etat des lieux préalable.
- Visite du chantier, établissement et diffusion d’un compte rendu avec observations au conseil syndical et aux entreprises concernées, affichage à l’immeuble.
- Rendez-vous de pré-reception après demandes préalables aux occupants d’observations concernant les malfaçons éventuelles.
- Procès verbal de réception après levées des réserves.
VISITES DES RÉSIDENCES
- Autant de fois que nécessaire et possibilité de sur place à date fixe pour les grands ensembles avec tenue d’un cahier de doléances.
IMPAYÉS
SINISTRES
- Envoi pour chaque sinistre provenant d’une partie commune d’un constat dégât des eaux afin de permettre aux parties un règlement rapide des dossiers par les compagnie d’assurances.
- Présence aux expertises afin de défendre aux mieux les intérêts de la collectivité tant pour les dossiers dégât des eaux que pour les sinistres incendies, vols, vandalisme, dommages ouvrages, responsabilité civile.
HONORAIRES
- Nous consulter, chaque immeuble devant faire l’objet d’une étude particulière, le contrat étant établi selon les prescriptions de la C.N.C du 27 septembre 2007.
GARANTIES
- Caisse de garantie LLOYD’S FRANCE, 4 rue des petits pères, 75002 PARIS
Police : N°LEGAI0155.
- Assurance responsabilité civile professionnelle : LLOYD’S – SEGAP, 63 avenue Suffren 95007 PARIS.
Contrat : N° LEGI0491
- Carte professionnelle délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine sous le n° 06.92.N.650
Vos Interlocuteurs
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Gérance
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